Procédure pour le réaménagement des locaux

14 марта 2014, КомментарииКомментарии к записи Порядок проведения перепланировки жилых помещений отключены

В последнее время переустройство и перепланировка жилых помещений происходят сплошь и рядом, как в новых квартирах, так и в квартирах старой планировки: люди стремятся улучшить свои условия проживания, сделать их более комфортными. Зачастую, проводя перепланировку или переустройство жилого помещения, некоторые даже не представляют, что существует определенный порядок проведения данных действий, что необходимо производить соответствующие согласования, а также не знают о юридической ответственности за нарушение этого порядка. Следует также учитывать, что если перепланировка или переустройство сделаны без соблюдения определенных технических правил, это создает реальную угрозу для других жильцов.

Avec 1 mars 2005 définissant les conditions et procédures pour la reconstruction et le réaménagement des locaux d'habitation est la responsabilité des autorités de l'état de la Fédération de Russie (article 12 de l'article 10 du code du logement de la Fédération de Russie). Dans la République de Tchouvachie, ces fonctions sont confiées aux administrations des municipalités. Par exemple, à Cheboksary sur l'administration de la ville.

Certains cas de reconstruction et de réaménagement des locaux identifiés dans la partie décrétant de Gosstroy sur « approbation des règles. et les règlements d'exploitation technique du stock du 27 septembre 2003 N 170 Ainsi, les changements faits aux locaux peuvent inclure : l'installation du ménages cuisinières électriques au lieu de cuisinières à gaz ou cuisson foyers, transférant la plomberie chauffage et appareils à gaz, l'appareil à nouveau et la rénovation des toilettes existantes, une salle de bains, construction de nouvelles ou le remplacement des actuelles d'approvisionnement et conduits efférents, réseaux électriques et des dispositifs à installer des douches, Jacuzzi, machines à laver ont augmenté de puissance, plomberie et autres appareils d'une nouvelle génération.

Réaménagement des locaux peut inclure : transports et démantèlement des murs, déplacement et installation des ouvertures de portes, de fendre ni de consolidation des appartements de luxe, une cuisine et une salle de bains, outre l'expansion de l'espace de vie grâce à des installations de soutien, l'élimination des cuisines et des entrées à la cuisine dans l'appartement ou la locaux, l'équipement ou la rénovation de plates-formes existantes.

Порядок проведения

Nous allons voir comment la reconstruction et le réaménagement des locaux d'habitation.

Для проведения переустройства (перепланировки) жилого помещения собственник данного помещения должен обратиться в городскую (районную) администрацию, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. При этом представляются:

  1. Déclaration sur la restructuration et (ou) des changements de forme, approuvé par le gouvernement de la Fédération de Russie du 28 avril 2005 n° 266.
    Appliquer soit le propriétaire de l'habitation résidentielle, ou représentant dûment autorisé ;
  2. Documents sur pereustraivaemoe et (ou) pereplaniruemoe d'habitation ;
  3. Établi et fournie en conformité avec la procédure établie, le projet de reconstruction et de réaménagement des locaux.
  4. Pereustraivaemogo de feuille de données et (ou) pereplaniruemogo logement reçues au plus tard un an suivant la date de dépôt de la demande ;
  5. Consentement par écrit de tous les membres de la famille de l'employeur (y compris temporairement) dans pereustraivaemoe et (ou) pereplaniruemoe locaux sur la base de recrutement social.
    В случае если заявителем является собственник жилого помещения, согласия членов семьи не требуется. В случае если жилое помещение находится в общей собственности, необходимо согласие всех собственников;
  6. Enfin, l'autorité pour la protection des monuments de l'histoire et la culture de la recevabilité de la conversion et (ou) des modifications de locaux où ces locaux ou de bâtiment dans lequel il se trouve, est un monument de l'architecture, l'histoire ou la culture.

La liste des documents est exhaustive et l'alignement du corps, ne peut pas exiger d'autres documents supplémentaires. Le demandeur reçoit le dépôt de documents par la date de réception de l'alignement du corps et de la liste.

La décision d'accord ou ne pas d'accord à prendre après les résultats de l'examen d'une demande (e) dans les 45 jours suivant la date de dépôt des documents dans ce corps.

L'autorité chargée de la coordination, au plus tard trois jours ouvrables suivant la date d'adoption de la décision relative à l'harmonisation délivre un document attestant de l'adoption d'une telle décision.

L'article 27 du code de logement de la Fédération de Russie prévoit les motifs de refus d'accepter la réorganisation (modifications) :

  1. Défaut de soumettre tous les documents nécessaires ;
  2. Envoi de documents à un mauvais corps ;
  3. Incompatibilité de branlement et (ou) la replanification des exigences de la législation du logement.

Cette liste est exhaustive et ne peuvent pas être des extrapolations.

La décision de ne pas mettre d'accord sur la restructuration et (ou) les modifications des locaux doivent contenir les motifs de refus avec la mention obligatoire de la violation.

La décision de ne pas mettre d'accord sur la restructuration et (ou) les modifications des locaux également publiées non au plus tard trois jours ouvrables suivant la date d'adoption de la présente décision et peut être portée en appel par le déposant devant les tribunaux.

Après avoir reçu l'approbation, vous êtes prêt à commencer à travailler sur la reconstruction (réaménagement).

Achèvement de la reconstruction et le réaménagement des locaux sont confirmées par une Comité d'acceptation.

Acte d'acceptation Comité doit être envoyée à l'organisme chargé de la coordination, organisation (orgue) sur les objets de l'immobilier.

Œuvres de l'artiste sur la reconstruction de l'appartement est le propriétaire de l'appartement ou l'organisation sont tenus d'effectuer les travaux en conformité avec les termes de la documentation du projet et permis en temps opportun, conformément aux exigences de la supervision des droits d'auteur et/ou technique, avec les actes de l'inspection du travail dissimulé, etc..

Uniquement sur la base de l'acte d'acceptation Commission concernant la restructuration des appartements en cours de modification dans le plan d'étage de la RTC et explications, passeport technique d'appartements appartement, la Loi vise au Bureau du service d'enregistrement fédéral de la République de Tchouvachie, de faire des changements dans le registre d'État unifié des droits (EGRP) est un certificat sur la propriété, droit à un appartement.

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